Приватизация недвижимого имущества. Гостевая статья от портала Ag-realty.ru

Большое количество людей задаются вопросом, а стоит ли приватизировать недвижимое имущество. По сути, приватизация – это сделка, вследствие которой какая-либо имущественность (как государственная, так и муниципальная) переходит в личное пользование человека.
Приватизация дает право передать квартиру, жилье (и все остальное относящееся к недвижимости) в наследство, продать, передать по договору дарения, оформить в залог, завещать – все это нереально совершить с муниципальным или государственным имуществом.


Надо знать, что после оформления в собственность квартиры, вы потерпите убытки. После того, когда недвижимое имущество разгосударствлено, вы оказываетесь хозяином не только жилья, но и какой-то части общего имущества, а именно – лифта, лестницы, подвала, крыши и другого, то есть помещения общего пользования всего дома. Помимо этого на хозяина приватизированной квартиры офрмляется уплата налога, который вычитается из цены недвижимости.
Не нужно оформлять в собственность комнату, в доме, который подлежит разрушению, так как – семье, в случае расселения дома, полагается улучшение жилищных условий, если быть точнее, то на конкретного члена семьи должно приходиться 18 м2. К примеру, тем, кто проживает в коммунальных квартирах приватизация не станет рентабельной операцией, потому как после этого, они не смогут стать владельцем жилья с большим метражом, чем стоит в документах. Есть возможность аннулировать переход в собственность, но в будущем оформить в собственность квартиру вы уже не сможете.
Оформление в собственность осуществляется на основании договора социального найма или на основании ордера.
Список справок, положенных для приватизации:
• справки формы 9 и 7 (можно получить в паспортном столе или в ЖЭКе);
• справка формы 12 (перечень предыдущих прописок с 06.02.1992г.);
• технический паспорт (заказывается в Проектно-Инвентаризационном Бюро, сроки выдачи от 3 до 10 дней);
• кадастровый паспорт (берется там же где и технический паспорт);
• показать справку о том, что ранее не оформляли в собственность недвижимость (оформить такую справку можно в приватизационном органе);
• справку о смерти, в том случае если есть лица, которые были зарегистрированы в квартире, но после этого умерли.

Читайте также: продажа квартир Новинский бульвар на сайте ag-realty.ru

Это список главных обязательных документов, он может незначительно меняться в зависимости от обстоятельств. Расширенный список документов находится в приватизационном органе.
Если существуют люди, снятые с регистрации за шесть месяцев до приватизации и не достигшие к тому времени 18 лет, они имеют полноправное участие в сделке.
Важно отметить, что для осуществления сделки по оформлению в собственность недвижимости, необходимо личное присутствие всех зарегистрированных в нем человек.