Цитата:
Сообщение от Boris_1972
Согласно нововведениям Гражданского Кодекса, нельзя продавать строение отдельно от земли на котором оно находится. Т.о. "купив" гараж через членство в ГСК, но не решив вопрос с собственностью (или аренды) земли, можно попасть в неприятную ситуацию. Так мой друг приобрел гараж через членство в 2004г., получил св-во о собственности, а в 2014г. появился наследник прежнего собственника этого гаража, который оформил наследство на землю (земля выделялась в начале 90х распоряжением местной администрации) и предложил купить еще и землю под гаражом.
Как специалист рекомендую внести аванс собственнику гаража, подождать полгода пока он оформит св-во о собственности на гараж и землю, купить у него это "богатство" с последующей регистрацией в регпалате.
|
Со свид-вом понятно надежней, но тут как всегда качели время/деньги.
А так чисто теоретически.
Что мешало тому другу отправить того наследника прямиком к тому председателю ГСК?
Как я понимаю, при таком оформлении, другу гараж выделили при вступлении и его не волнует че там с гаражом до этого было. А предыдущему хозяину при выходе из ГСК скорее всего еще и пай вернули. Так что все наследники пусть бы шли к председателю, а уж он бы их дальше послал.
А если еще и расписка сохранилась, что продавец отказывается от всех прав на данный гараж в обмен на деньги, то тут вообще уголовка.
Или у нас обязательная регистрация прав на гаражи существует?